武汉商业进入井喷期 更多购物中心跟着地铁开业

【导语】:尽管商业过剩的提法持续,武汉的商业体仍呈递增之势。据统计,2017年武汉拟开业优质商业体高达25个,总体量将超200万平方米。

  尽管商业过剩的提法持续,武汉的商业体仍呈递增之势。据统计,2017年武汉拟开业优质商业体高达25个,总体量将超200万平方米。

  根据分布来看,商业布局多极化发展,市中心商业数量增长缓慢,商业大量向二环外环布局,进一步填补区域商业空白。

  而从类型来看,社区商业蓬勃发展,广泛分布于武汉的各大小区。

  今年预计新增25个

  据赢商网统计数据,今年武汉拟开业商业体高达25个,商业总体量将超200万平方米。即便有一半数量的商业体开业,也能称得上“商业爆发年”。

  数据显示,25个拟开商业体囊括武汉12个重点区域,超过10万平方米的项目就有10个,其中绿地606缤纷城、M+购物中心、首创奥特莱斯、美联·石桥永旺梦乐城、武汉佛罗伦萨小镇等深受大众期待。

  而根据仲量联行发布的数据,武汉今年预计有15个优质商业体入市,新增体量超过100万平方米,其中不乏和记黄埔、凯德和永旺等国内外知名开发商的项目。

  虽然去年武汉新建住宅成交量在全国再次夺冠,但2016年武汉商业项目仅有5个入市,比2015年减少近八成。2016年武汉新开商业共计35.5万平方米,与2015年相比商业地产数量减少14个。从商业项目的业态来看,体验式业态正当其道,多家餐饮品牌开出新店,高端影院逐渐成为新开购物中心的标配。

  向外环新城区扩散分布

  数据显示,今年内环核心区商圈商业体新增2个,分别是绿地606缤纷城和M+购物中心。

  一环到二环之间成熟商圈新增5个商业体,而二环到三环新兴区域商业体占主导,有11个,占比44%。典型代表青山印象城、凯德·西城、石桥永旺梦乐城、光谷K11、武汉首创奥特莱斯。

  三环外远城区占7个,典型代表武汉佛罗伦萨小镇、德成生活广场。

  总体来看,商业布局多极化发展,市中心商业数量增长缓慢,商业大量向二环外环扩散,进一步填补区域商业空白。

  随着武汉地铁的快速发展,与地铁接轨的商业体在武汉日渐兴盛,华氏国际广场、M+购物中心、凯德·西城、古田嬉空间、五环天地、武汉缤购城都是典型代表。

  正所谓“地铁一响,黄金万两”,地铁带来的不仅仅是交通的便利,更是滚滚人流和财富商机。随着更多地铁线陆续开通,可以预见未来的商业将会带着浓浓的地铁气息。

  自2009年之后,武汉楼市快速发展,品牌房企相继入驻武汉,一半以上项目自带商业配套,社区商业破勃发展,2017年拟开业代表有万科新世纪翡翠滨江、天纵城、光谷新世界K11等等。

  主打轻奢和体验式商业

  在电商挤压、同质化竞争、新技术推波助澜,以及消费多元化、个性化需求下,几乎所有商业项目都将“体验式”作为占领市场的武器。

  2016年,武汉天地壹方购物中心开业,拥有11万平方米的购物空间,定位潮流轻奢,受到消费者喜爱。同是这一年,备受瞩目的华润万象城终于在台北路举行了奠基仪式,相信开业后又将为武汉商业注入强有力的新鲜力量。

  而在今年“五一”期间,坐落于江汉路步行街与京汉大道交汇处的和记黄埔“M+”开业,拥有近12万平方米共8层的体量,以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体,开启江汉路步行街全新一站式集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心。

  业内人士分析,与2016年相比,2017年的武汉商业会步入一个井喷期,新开项目将会为现有的商业与品牌带来新的提升,而消费场所的增加,势必也会分流原有的消费群体,竞争将会更加白热化。尤其是城市核心商圈、成熟商圈内的商业如何存活,并能实现长期稳定盈利,将是大家面临的共同难题。

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