2014武汉房产税征收细则(暂行办法)

【导语】:武汉市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法从2013.3.28开始实施,具体细则如下:

  武汉市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法

  为调节收入分配,缩减贫富差距,引导正确的个人合理住房消费观念,在保障城镇居民住房权益的前提下,在为人民服务的宗旨下,在保护弱势群体的信念下,武汉市人民政府积极响应十八大“美丽中国”和“和谐社会”之感召,努力开展城市生态文明建设。根据国务院第136次常务会议有关精神,武汉市人民政府决定在主城区的部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。

  一、试点区域

  试点区域为江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区、东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、武汉市经济技术开发区、东湖高新技术开发区(以下简称主城十五区)。

  二、征收对象

  (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的主城区住房为:

  1.个人拥有的独栋商品住宅。

  2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积140㎡以上,均价高于所购年限的平均房价30%以上的住房。

  3.属武汉市户籍的个人,拥有第二套(含第二套)以上的普通住房,且总面积大于或等于162㎡。小于162㎡不在征收范围。

  4.不属武汉市户籍的个人,拥有第一套(含第一套)以上的普通住房,且总面积大于或等于100㎡。小于100㎡不在征收范围。

  征收住房是指于2001年01月01日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

  (二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

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