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房产证子女或者他人名字离婚怎么分割?
2013-11-27 16:46【我要纠错】

【导语】:离婚时房产分割是一件麻烦事,而且如果房产署名是子女的名字就更麻烦。那万一碰到这样的情况,应该怎么做呢?


  夫妻离婚房产的分割是财产分割的一大块,那么会遇到哪些问题呢?小编整理问问答如下:

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  一、 房产证子女署名的房产如何分割

  房产证上有未成年子女名字的房产的分割问题

  夫妻双方婚后共同出资购买的房屋若产权登记中子女的名字,一般情况下认定为夫妻双方与子女共同所有。如产权人只登记为子女一人,则应考虑夫妻在购买该房的真实意思,除非有相反的证据,否则通常的情况下仍然认定该屋为夫妻及未成年子女共同的财产,但对于因房屋产生的债务,则应当由夫妻负责偿还,法院在处理房产权利时一般会适当调整子女所得的比例。

  二、房产证他人署名的房产如何分割

  房产证上有未成年子女外的第三人名字的房产的分割问题。

  离婚案件的当事人是夫妻双方,因此法院一般不允许第三人参加诉讼,根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,法院一般会采取如下方式处理:

  a、根据当事人申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;

  b、将案件中止审理,告知当事人另行提起析产之诉,待析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。

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