集体户口如何在武汉买房落户?

【导语】:武汉的集体户口通过买房在武汉落户吗?具体流程又是怎样操作的呢?

  集体户口算不算武汉市户口?想要买房的话,是否也在限购的范围内?也需要提供一年纳税或社保证明吗?

  首先需要说明的是,什么是集体户口?集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口,通常是单位、学校等为单位开设,这种户口是分页的而不是一个户口本,其他性质和普通户口完全一样,一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。

  公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定,外地学生考入大中专院校,既可自愿选择迁入学校的集体户口,也可留在原籍地。毕业以后,这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择:转入工作地;托管在人才市场;迁回原籍;暂时由学校保管。武汉市高校众多,许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。尽管户口托管在武汉,但是这一部分人群中,并不是所有的人都在武汉工作。

  身份证发证机关是确认户口归属的关键因为武汉市限购令规定,非武汉市户口想在武汉市买房,必须提供一年以上的武汉市纳税或社保证明。那么集体户口到底属不属于武汉市户口呢?对此,湖北省人才中心一负责人表示,毕业生将户口托管至人才中心,可作为武汉市常住户口,享受武汉市民待遇。

  那么,在买房这个问题上,集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢?对此,小编分别咨询了江汉区、江岸区、?口区以及汉阳区的房管局负责限购政策咨询的工作人员。江岸区房管局工作人员表示:“武汉市集体户口,如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关,就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产,可以在武汉新购两套房,在审核购房资格时,不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”其他各区工作人员的答复也都基本相同。

  也就是说,像“火星来的网友”这种情况,如果他的身份证的发证机关是武汉市公安机关,就可以不必提交一年武汉市纳税或社保证明,享受和武汉市家庭户口一样的待遇。他单身,没有房产,现在还可以在武汉买两套房,新房、二手房均可。

  如何提交户口证明材料

  那么,如果身份证不是武汉的公安机关颁发的,这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢?

  网友“我来武汉打酱油”:我是毕业后将户口托管在了人才中心,后来去了深圳。我的身份证还是大学前在湖北潜江老家办理的,我想问,虽然身份证不是在武汉办的,但是人才中心的户口单页难道不能证明自己是武汉市户口吗?身份证的发证机关难道是集体户口证明自己的唯一标准吗?

  小编支招:对此,硚口区房管局工作人员表示:“武汉市限购令衡量是否是武汉市户籍的标准,就是居民的身份证是不是武汉市公安机关办理的。如果是,就算是武汉市户口;如果不是,就不算。集体户口也是这样,户口单页不能作为证明依据。”至于这一批人怎么买房,该工作人员表示,按照外地人对待,必须提供两年以内的、一年以上武汉市纳税或社保证明,否则不能在武汉买房。

  集体户口贷款购房还需再过银行关

  集体户口如果过了限购这一关,具备了在武汉市买房的资格,如果需要贷款,下一步就是要和银行打交道了。由于武汉市集体户口属于一种比较特殊的户口,在购房贷款方面,各银行采取的政策也不尽相同。

  小编咨询了多家银行的个贷部门,多数银行的个贷工作人员均表示,在武汉市工作的集体户口,且身份证是由武汉市公安机关办理的,可以申请贷款。但是如果不在武汉市工作的话,即使身份证上的地址是武汉市的,能否申请房贷也存在悬念。因为异地的收入证明很难核实真实性,且一旦发生贷款拖欠的情况处理起来比较麻烦,银行对这部分人群贷款发放是相当谨慎的。除此之外,还有第三种情况,就是既不在武汉工作,身份证地址也不是武汉的,对于这一部分人群,银行是肯定不会发放贷款的。当然了,这一部分人连第一关限购都过不了的。

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