【导语】:很多人在买房的时候不知道是买二手房好还是新房好,在此你只要知道二者的区别,那么就很容易决定了。
在武汉宽松的落户政策下,购买二手房和购买新房落户区别日渐缩小,购买二手房主要是可以即住,有的装修可拎包入住,新房一般为期房,加之装修,入住要等较长时间。以下为具体不同细节,方便大家参考:
一是产权来源不同。
二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位。
二是房屋状态不同。
二手房大多是现房;新房大多是期房。
三是购买程序不同。
购买二手房是先签约再核查资格,购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约,购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。
四是提交资料不同。
二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料;新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。
五是缴纳税费不同。
二手房涉税较多有(八种):契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有(五种):契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。