2018武汉限贷政策详解(细则+解读)

【导语】:2018武汉限贷政策是怎么样的,自去年10月3日起,武汉本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。

  去年10月2日,武汉市人民政府办公厅发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。通知中明确指出:自10月3日起,本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区

  限购政策一出,武汉楼市降温明显,据360中房网小编统计,10月1日,武汉新建商品住房共成交1067套,其中江岸区以223套的成交数据位居榜首,10月2日共计成交792套,其中东湖高新区以146套的成交数据位居榜首。10月3日,武汉新建商品住房成交612套,4日,271套;5日,262套;6日,227套;7日,319套。从表中可以看到,10月4日开始,武汉新建商品住房的日成交量明显下跌。

  从区域来看,武汉限购新政出台后,除了江岸区10月3日成交113套以外,其他各区日均成交较量均未过百。武昌区更是创下了连续四天成交量为0套的记录。

  然而,就在武汉限购新政让人措手不及的时候,楼市调控又再加码。近日,央行武汉分行和省银监会联合发文:在武汉市部分中心城区拥有1套住房的住民家庭,再次申请私人住房贷款购置商品住房,贷款最低首付比例为30%。

  政策详情:

  1、武汉市江岸,江岸、硚口,汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域实行住房限购限贷政策。

  2、上述区域,首套房商业贷款首付最低为30%,较10月2号限购政策提高5%。

  3、上述区域二套房首付50%,在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  4、在本市拥有2套及以上住房本市户籍家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停上述区域向其出售住房。

  温馨提醒:

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