武汉买房交房面积有误差可以退房吗?

【导语】:在买房的时候,交房面积有误差,比如多了,比如少了,那么可以拒绝交易,选择退房吗?

  交房时,面积如果出现误差,究竟应该由谁来买单呢?如果购房者不愿承担,可以退房吗?

  按有关规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (二)面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。

  买房人退房的,房地产开发企业应当在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人,同时支付已付房价款利息。买房人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买房人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买房人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房人。

  因此所购买的房源,多出了面积超出了总面积的3%,可以拒绝为多出的面积买单,并且有权要求退房。

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