武汉青山集中供暖常见问题汇总
2020-12-07 12:34 来源:
【导语】:购买期房交房很重要,当我们进行期房的交房时候,我们该如何交房?
提到交房,在消费者看来它意味着开发商正式兑现合同和承诺。不过由于缺少统一的标准,开发商和业主在交房时候都会闹得不愉快,对于房屋的质量都各执一词。当我们进行期房的交房时候,我们该如何交房?
1、在新房交房的时候一点要检查好房产证。房产证上面的信息是否有误,有没有错别字,有的话让开发商去更正,如果没注意的话,后面发现了问题,修改房产证信息是很麻烦,也给成活带来诸多不便。
2、收房时先要审查相关文件。确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。
《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。
如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
在没有入住使用之前,对于普通购房人来说,是很难了解到住宅的质量如何的。而且多数购房者不具备相关知识,因此尽管按照相关规定,买房人在入住之前,开发商必须提供"竣工验收备案表""质量保证书"等,但诸如渗漏等问题依然困扰着购房者。且物业与开发商相互推脱。
质量问题也涉及到一些专业的知识,您在收房时不妨请专业检测机构和律师一同前往,出现问题及时与开发商协商,不能解决的及时退房并要求开发商赔偿损失。如果入住后发现质量问题,保修期内有开发商维修,过了保修期或者咨询律师后发现保修期规定不合理也要与开发商协商,注意收集证据,协商不成时可以诉讼解决。
许多购房问题可以归因于当事人法律知识的缺乏和法律意识淡薄。因此提醒大家可以要请专业律师来帮助自己在购房的各个环节针对开发商的种种陷阱做好应对,同时也要提高自己的法律观念,在出现纠纷时及时维权,通过法律途径保护自己的合法权益。
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武汉在2014年9月15日发布了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,主要针对武汉买房一些政策进行调整,具体内容如下:
2018武汉限贷政策是怎么样的,自去年10月3日起,武汉本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。
买二套房的政策和首套房当然是不一样的,这个包括贷款额度、利率等等。那么武汉二套房政策市什么呢?
武汉房贷最近有什么新政策吗?这是许多想在武汉买房的人关注的问题,他们期望买房更优惠更容易。武汉本地宝小编将会在第一时间更新,武汉房贷的新政策。
武汉买房交契税两个标准,一则是大小,二则是多少套。90平方是分界线,第二套则统一房税率为3%。
外地人在武汉买房可是又条件的,如果你想按揭买房,那更是得在武汉有一年以上的武汉市纳税证明或社保证明才能申请贷款。小编整理网友相关问题及解答如下:
现在买房成为年轻人面临最现实的目标,要想在武汉买房首付多少钱呢?本文为你详细解读武汉买房首付问题,你可以根据自己的实际情况来设定买房计划。
武汉买房时需要提高首套房证明,才能办得下相关贷款,那么武汉无房证明怎么办理呢?又在哪办理呢?
2018年武汉还有哪里不限购?武汉什么地方买房不限购?
2015年6月28日5年以上贷款利率为5.4%,那么武汉各大银行房贷利率都是多少拿?哪些银行会打折呢?具体需要什么条件呢?
武汉银行房贷利率是多少呢?各银行有什么区别呢?在各大银行中,首套房和二套房贷差距又是多少呢?
武汉首套房贷款暂时执行的是各大银行基准利率,不过有新闻称这个利率将会上调。小编会一直关注武汉首套房贷款最新政策,不断更新。
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