武汉新房网签备案将有变化

【导语】:今后新房销售、签约、备案等所有购房环节,购房人应相同且实名登记,同一套房屋严禁重复备案更名。

  10日从市房管局获悉,2019年1月1日起,武汉将执行新规进一步规范新房网签备案及异动情况管理,今后新房销售、签约、备案等所有购房环节,购房人应相同且实名登记,同一套房屋严禁重复备案更名。

  10日,武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》,就合同更名等情形提出更具体举措,并明确提出同一套房屋严禁重复进行备案更名,新规将于下月1日起正式施行。记者查阅发现,该通知共17条具体规定,主要是为了强化新房买卖合同网签备案及异动管理。其中,开发商应在销售后5个工作日内将已售房屋和购房人清册提交房管部门,并由网签备案系统即时进行房屋预签约信息锁定。随后,在房管部门通过相应购房资格审核后,开发商可与购房人签订购房合同。在合同网签后约30日内,开发商应打印网签合同,合同经双方签字盖章生效后,将上传至网签备案系统完成合同备案。

  同时,该通知对合同网签、备案更名提出了相应条件,即购房人必须符合我市住房限购政策,父母、子女、夫妻、(外)祖父母与(外)孙子女之间可申请更名。值得注意的是,这种情况下,同一套房屋,当事人也不得重复申请更名,已办理登记或已被(预)查封房屋的更名申请,房管部门也将不予受理。除此之外,开发商提交一项购房人资格核查信息后,因录入错误等导致意向购房人资格核查信息错误的,可申请进行更正。据介绍,此次拟定出台网签备案及异动的新规,是为了进一步加强商品房销售全过程监管,切实保障购房人合法权益,维护房地产市场正常的交易秩序。对于不按照相关规定执行、提供虚假资料或涉嫌违法行为,将按照相应的法律法规进行处理。

  据悉,今年10月9日,武汉发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见稿,经公示征集社会各界意见后,此次正式发布。

  《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》,详见武汉市住房保障和房屋管理局官网:http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44985.jhtml

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