不动产登记证和房产证土地证有什么区别

  通俗地说,改革之前,市民朋友买房子后,需要到房管部门办理房产证、到国土部门办理土地证,也就是我们通常说的要办“两证”。改革之后,“两证”合一叫做“《不动产权证书》”。也就是说,市民朋友现在买了房子只需要到不动产登记机构办理这个“不动产证”就可以了。

  房屋过户时,可以直接持土地和房产“两证”交易过户吗?

  按照“不变不换”原则,市民朋友原来已经取得的土地、房产“两证”继续有效。如果这个房屋进行了买卖,市民朋友持原来的“两证”来申请这个房屋的交易登记,我们给买房人办理的就是改革后的“不动产证”

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