2018武汉刚需认定 什么人才算刚需

【导语】:武汉现在已经开始实施刚需优先选房新政策了,那么武汉刚需如何认定,什么人才算刚需呢?马上和武汉本地宝一起来了解吧

2018武汉刚需认定 什么人才算刚需

  武汉刚需认定条件

  (一)在我市无自有住房;

  (二)符合我市住房限购政策规定;

  (三)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。

  武汉刚需摇号买房流程

  登记所需资料(以家庭为单位)

  (1)购房人及配偶身份证

  (2)购房人及配偶户口本

  (3)购房人及配偶结婚证(未婚不需要提供结婚证,离婚单身提供离婚证,离婚协议书、单身承诺书)

  (4)购房人及配偶收入证明,近半年银行流水

  (5)购房人及配偶征信报告

  (6)外地客户需提供2年的纳税或社保,补缴的不可

  (7)房产报告

  摇号过程

  (1)刚需客户优先选房方式:公证摇房源,网络选房

  (2)将于取得预售证两日后,在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下,经由选房系统,随机摇出40%房源,作为刚需客户优先选房房源,并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证

  (3)根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单,通知客户,优先进行网络选房

  (4)该批刚需客户将于开盘当天8:00-11:00期间进入此次选房系统进行选房,在此间,仅限该批刚需客户权限选房

  (5)操作方式:

  1、此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单

  2、认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作,当认购成功后,并收取确认短信后,视为认购人成功购买已认购房源,不能更换、退订房源;认购人需在开盘当日24:00前至指定地点签订《住宅认购协议》

  3、认购人登录时输入的手机号码,作为本次销售成功时收取确认短信的号码,认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任

  4、认购人每进入一个显示“可售”的房源,均有30秒进行确认认购和重选房源的操作(操作页面将有倒计时提醒);若在30秒内点击确认,则认购成功,如认购成功;若倒计时至0秒仍未进行任何操作,网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作,认购人仍被锁定在原认购房源上,不能另选其他房源,需进入原房源进行确认或放弃。若因该流程对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任

  刚需优先选房开盘流程:

  网络开盘根据销售节点,分为三个步骤

  (1)从拿预售许可证两日后上午,正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下,摇出房源40%房源,之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单;置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户

  (2)开盘当日上午8:00,参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统,了解活动的基本情况和流程

  (3)开盘当日上午9:00-10:00,参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试;10:00-11:00,准时登入系统,参加新品房源网上开盘选房

  A、成功选房客户须于开盘当日24:00前,凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金,逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源,房源不再保留

  B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续

  刚需客户优先选房开盘认购流程

  1.线下登记

  2.公证处两名公证人及数名刚需客户代表监督、公证下摇房源并公示,房管局认证审核的刚需客户名单并公示

  3.通知被选中刚需客户参与选房

  4.登入选房系统

  5.确认网络平台销售特别事项

  6.选择房源,等待秒杀

  7.秒杀成功,收取成功认购短信

  8.携带有效身份证件及有效短信到指定地点办理认购手续

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