武汉全款和贷款买房哪个划算

【导语】:那么买房到底应该选择全款还是贷款呢?各位购房者可以了解一下全款买房和贷款买房的优缺点再行决定!

  很多人对于全款买房还是贷款买房比较纠结,贷款买房压力比较小,每月按时还款就可以了,但是高额的利息让人觉得很不划算,而全款买房资金压力比较大,而且从长远来看,房贷利率较低可以把多交的房款用来投资也是非常不错的选择,那么买房到底应该选择全款还是贷款呢?各位购房者可以了解一下全款买房和贷款买房的优缺点再行决定!

  1、全款买房

  全款买房的优点

  (1)总体支出少

  全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房来说,它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体计算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。

  (2)无债一身轻

  既然是全款买房,那就意味着不需要向银行贷款,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔生活支出,生怕当月还不起贷款,完全可以从容的安排以后的金融计划。

  (3)手续方便又快捷

  显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款繁琐的形势下,全款买房的便利性更加凸显。

  (4)买卖方便

  全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。

  全款买房的缺点

  (1)一次性资金投入过大

  全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,可能是几十万甚至上百万,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。

  (2)购房风险大

  购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。还有的因为没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量完全依靠购房者自己,一旦购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

  2、贷款买房

  贷款买房的优点

  (1)前期投入少

  贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,你只需后期一点点偿还就可以,因此,贷款买房对于购房者来说,前期投入的资金会很少。

  (2)购房风险小

  贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。

  贷款买房的缺点

  (1)背负债务

  购房者要负担沉重的债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,在资金的使用上瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷款。

  (2)贷款流程繁琐

  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,购房者必须要符合贷款买房的条件,而且还要准备好齐全的资料,按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天,整个过程十分漫长且复杂。

  (3)买卖较麻烦

  在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,这两种办法操作起来都比较困难。

  在选择这两种方式的时候,大家不仅仅要看价格,还应该考虑到风险和资金压力等环节,根据自己的情况来选择,这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。

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