【导语】:武汉公积金贷款买房需要什么条件:缴存住房公积金达6个月、公积金贷款对年龄要求男性未满60周岁、女性未满55周岁。公积金贷款类型含新建商品房(一手房)公积金贷款、存量房(二手房)公积金贷款、商业性个人住房贷款转公积金贷款(“商贷转公积金贷款”)、异地贷款。详见正文。
(一)缴存住房公积金达6个月
凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,贷款前按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
(二)公积金贷款对年龄要求
借款人及配偶持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的,需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。
(三)公积金贷款类型
公积金贷款类型含新建商品房(一手房)公积金贷款、存量房(二手房)公积金贷款、商业性个人住房贷款转公积金贷款(“商贷转公积金贷款”)、住房公积金异地个人住房贷款(简称“异地贷款”)。
注:(1) 购买非成套住宅、公寓等以投资投机为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理;
(2)所购房屋为联名购买的,不得办理公积金贷款(婚姻关系联名购房除外);
(3)根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定,当我市住房公积金 “个贷率” 超过90%,将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款政策。
(4)借款人家庭(含本人、配偶及未成年人子女)在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其公积金贷款申请均不予受理。
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