2026武汉商转公贷款额度

　　(一)最高贷款额度：住房公积金最高贷款额度由武汉住房公积金管委会审定，武汉公积金中心及时向社会公布实行。

　　(二)可贷额度：商转公贷款额度实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

　　1.不高于申请时规定的贷款最高限额;

　　2.不高于申请时规定的贷款最高比例;

　　转贷人家庭首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

　　转贷住房原为新建商品住房的，房屋总价以房屋评估价格和交易价格中的最低价格为准;转贷住房原为存量房的，房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

　　3.不高于按照转贷人及配偶还款能力综合确定的贷款额度;

　　计算公式：贷款额度=(转贷人缴存基数+配偶缴存基数)×40%(还贷比例)×12个月×贷款年限。

　　缴存基数=住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和。

　　缴存基数多次发生调整的，申请商转公贷款时(以受托银行录入武汉公积金系统时间为准)按近6个月汇缴记录中最低缴存基数计算可贷额度。

　　4.不高于按照转贷人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;

　　计算公式：贷款额度=(转贷人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

转贷人缴存时间	缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月）	0.5
12﹤缴存时间≤24（月）	0.8
24﹤缴存时间≤36（月）	1.0
36﹤缴存时间≤60（月）	1.2
缴存时间>60(月)	1.5

　　缴存时间系数按转贷人实际汇缴(不含一次性补缴)月数确定。

　　5.不高于原商贷剩余本金。

　　商转公贷款的可贷额度，综合以上五项限额后取最低值(向下取整为1000元的整数倍)。

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