武汉新房成交均价跌破万元

  供应一直喊紧的武汉楼市,终于在上周有所起色。昨日记者从亿房研究中心获悉,近一周来有5个楼盘入市,推出2216套房源,楼市供应环比增长150%。由于新增房源大多位于价格较低的新城区,致使新房成交均价再度下滑。

  近一周来入市的2216套房源中,以光谷区域居多,主力户型是100平方米以上大三房。在开盘认购率方面,均价超过20000元/平方米的汉口一楼盘认购率较低,不足七成;均价为5400元/平方米的汉南一楼盘由于位置较偏,认购率在八成左右;位于汉阳的一个楼盘,均价16500元/平方米,在开盘当天“日光”。剩余两个位于光谷、均价为10000元/平方米的楼盘,同样在开盘当日售罄。

  一周来,武汉共成交新房3764套,较此前一周增加了42.9%,但与去年同期相比减少54.7%。分区域来看,黄陂成交650套,连续两周问鼎楼市销冠,汉阳四新片和东西湖片则分别以424套和410套的成交量位列二三位。总体看来,成交量上涨的主要推手是非限购区域的蔡甸和汉南,两区域分别成交了403套和359套,较此前一周增加不少。

  受汉南、蔡甸成交量大幅增加的影响,武汉万元以下住宅成交量环比大幅增加了54%,15000元/平方米以上住宅成交环比减少了24.7%。这使得武汉新房成交均价明显下滑,由此前一周的10267元/平方米降低到了9495元/平方米,跌破万元以下。

  据分析,从近期的市场需求来看,70平方米-100平方米的两房、三房以及110平方米-120平方米的大三房产品比较受欢迎,但130平方米—144平方米的较大户型预计将会过剩。

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