武汉刚需买房新规正式执行

【导语】:11月12日,武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》并对外公布,新规从昨日起正式执行,有效期两年。

  均价低于2万元、140平方米以下的房源,优先供应给符合条件的刚需无房家庭。11月12日,武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》并对外公布,新规从昨日起正式执行,有效期两年。

  据武汉市房管局统计,截至10月底,该市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围,刚需优先选房总套数33421套,总建筑面积约332.91万平方米。有效解决了部分刚需无房家庭的购房需求,得到社会广泛关注和普遍好评。

  但是,部分热点区域“一房难求”的矛盾依然存在。同时,当前武汉市住房需求仍以中小户型为主,但供应难以匹配,导致住房结构性供需关系失衡。新规的出台,就是为引导开发企业加大中小户型供应,进一步缓解热点区域供需矛盾。

  按照新规,预售备案均价低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房项目中,建筑面积低于(不含)140平方米的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例纳入优先选房范围。

  其中,江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域,按100%的比例纳入优先选房范围。

  昨日,国家统计局公布数据显示,武汉10月新建商品住宅价格环比上涨2.5%。省内襄阳市与武汉涨幅相同,排名全国前列。

  武汉上个月新建商品住宅价格环比上涨2.5%,其中90平方米及以下户型价格涨幅最大,达到3.1%,是推动房价上涨的最主要因素。

  成交量上涨也较大。武汉市房管局公布数据,今年前十个月武汉新建商品住宅销售127980套,据此推算,十月份武汉新建商品住宅销售15085套,比9月上涨16.8%。

  国家统计局表示,10月份商品住宅销售价格总体稳定。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。

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