【导语】：许多朋友都关心武汉二手房过户有哪些费用，这些费用如何计算，又有什么办法可以避免呢，赶快看看小编带来的资料吧。
武汉二手房交易要缴纳（八种）：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费。
契税
契税征收标准：个人购买非普通住宅或家庭非唯一住宅的按3%征收契税，个人购买普通住宅且是家庭唯一住宅的按1.5%征收契税；个人购买90平方米及以下普通住宅且是家庭唯一住宅的按1%征收。（买方缴纳）
契税减免条件：1、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税”；2、个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，2008年11月1日起原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；3、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；4、契税免征情况：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；离婚分割；符合住房面积标准的房改售房；企业改制重组，符合条件的免征；婚姻关系存续期间，夫妻由原一方所有变更为夫妻双方共有。
营业税
营业税及附加征收标准：销售不动产按5.7%征收营业税。（卖方缴纳）
营业税及附加减免条件：1、企业改制重组，符合条件的免征；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人、赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收；3、房改售房暂免征收。
个人所得税
个人所得税征收标准：住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收1%计征；非住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收3%计征。（卖方缴纳）
个人所得税减免条件：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人、赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税；2、个人转让自用5年以上（含5年），且是家庭唯一生活用房取得所得，免征个人所得税。
土地增值税
土地增值税征收标准：单位转让普通住宅，预征1.5%;单位转让非普通住宅，预征3%;单位转让非住宅，预征5%;个人转让非住宅，预征5%。（卖方缴纳）
土地增值税减免条件：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人、赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，依法办理免征手续。
印花税
印花税征收标准：产权转移书据按5‰征收。（双方缴纳）
印花税减免条件：2008年11月1日起，个人购买或转让住房暂免交易印花税。
土地收益金
土地收益金征收标准（房屋买卖中的土地收益金征收额，按其用途及其占用土地的面积和等级确定由卖方一次性缴纳）：
土地等级商业仓储工业居住及其他
土地收益金减免条件：
1、房地产开发经营单位出售商品房，免征；
2、单位按房改政策出售住宅给职工，不征收；
3、土地使用权取得方式为出让的，不征收。
交易手续费
交易手续费征收标准：二手住房：每平方米5元；非住房手续费：每平方米11元。（双方缴纳）
交易手续费减免条件：
1、企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋交易的，免收交易手续费；2、从2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收；3、对纳入低保1年以上的低保户家庭、纳入低保范围的残疾人或一户多残家庭、二级以上重度残疾人，办理房屋交易时免收房屋交易手续费。
产权登记费
产权登记费征收标准：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。（持证人缴纳）
产权登记费减免条件：
1、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费；农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费；
2、对纳入低保1年以上的低保户家庭、纳入低保范围的残疾人或一户多残家庭、二级以上重度残疾人，办理房屋产权证时免收房屋登记费。
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